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　　近期苏州楼市迎来了一系列利好政策，首套房最低首付比例降至15%，二套房降至25%；首套房认定更加宽松，二孩及以上家庭在住房套数认定时还可核减1套；更有三低一宽新政，前五年每月只需归还100元本金，大幅度的降低了购房门槛和初期还款压力。对于在苏州打拼的年轻人和新市民来说，这无疑是安家置业的绝佳时机。在这样的政策背景下，位于太湖新城的【中建三局文泽华府】无疑是需要我们来关注的优质选择。

　　苏州【中建三局文泽华府】是中建三局城投在苏州的第四部作品，打造建面约99-129㎡的下一代城市公园住区。项目位于太湖新城东太湖大道、北长安路东，由中建三局、武汉联投置业和苏州湾集团联合开发。项目占地3.4万方，容积率1.8，总建筑面积8.8万方，规划有7栋10-11F洋房和4栋17F小高层，共计556户。户型配比方面，小高层建面约99㎡，洋房建面109-129㎡，全部为精装修，配备全屋地暖、中央空调和新风系统。项目楼面价10262元/平，备案均价17800元/平。售楼处电话：

　　从项目出发，步行约400米就能到达美丽的东太湖风光带，旁边还有万公堤森林公园和东太湖生态园，在家门口就能欣赏到太湖的壮丽景色和太湖新城的繁华。

　　这里人文气息浓厚，苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等文化地标环绕四周；教育资源也很丰富，有万公堤实验学校（小初在建）、吴江中学、苏州湾实验小学等全龄段优质学校，孩子上学不用愁。

　　项目坐拥太湖新城CBD和吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，日常生活购物娱乐都非常方便。

　　医疗配套也很完善，有苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院---太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等，为家人健康保驾护航。

　　阅湖之星，传承了中建集团一贯的择址观、建筑观、产品观、圈层观和服务观，将人文意境与社区美学完美结合，打造了4.0文化钜著，让这里的生活充满独特的文化气质。

　　中建集团是世界500强企业中排名第13位的巨头，也是中国企业500强中的第4名，曾14次获得国务院国资委经营业绩考核A级，是全球顶级规模的投资建设集团之一。

　　中建三局是中国建筑旗下的优秀排头兵，是首家达到世界500强标准的中国建筑子企业，多年排名中国建筑业竞争力200强企业Top1，曾承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标性建筑。

　　国企吴江城投负责沿太湖综合整治和开发，运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块，先后打造了苏州湾文化中心、水秀天地等项目，秉承国作匠心，赋新美好人居。

　　吴江太湖新城以世界级创新湖区为愿景，秉承苏州未来城市建设顶配水平打造世界级湾区，是宜居宜业的理想家园。

　　这个99平米的三房两卫户型，空间布局灵活多变，无论是三口之家还是二孩家庭都能满足需求，而且视野开阔，采光充足。

　　109平米的洋房户型设计贴心，全屋配备飘窗，不仅增加了室内空间感，还能让阳光洒满每个角落，居住体验极佳。

　　129平米的洋房户型堪称豪宅级配置，拥有星级套房设计，空间宽敞舒适，适合追求高品质生活的家庭。

　　品牌实力强劲：这一个项目由中建三局城投、联投置业和苏州湾集团三大实力房企联合打造，中建三局作为世界500强中国建筑旗下的排头兵，在建筑质量和工程管理方面有着丰富的经验和强大的实力，让人住得安心。

　　路网四通八达：紧邻东太湖大道、长安路等核心主干道，3km内就能串联起吴江主城繁华生活圈，而且交通路连接常台高速等高速大动脉，可便捷接驳长三角都市圈。

　　教育资源丰富：周边有吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等，覆盖全龄段的优质教育资源，孩子上学不用愁。

　　商业娱乐多样：拥揽万宝广场、天虹广场等4大商圈，周边还有笠泽文体中心、吴江体育馆等文娱配套，生活丰富多彩。

　　规划科学合理：项目容积率约1.8，有7栋10-11F洋房和4栋17F小高层，楼间距约42-66m，居住舒适度高。

　　景观环境优美：项目以自然、自在、自由的centerpark城市公园理念，规划约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方parkultra中央公园，仿佛生活在公园里。

　　户型设计精良：建面约99-129㎡的3-4居室设计合理，如99㎡户型全明朝阳，方正通透，129㎡户型有约6.2m大宽厅，开阔南向四开间，居住体验极佳。

　　装修品质较高：全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装修品牌，配置全屋地暖、中央空调、新风系统，拎包入住就可以享受高品质生活。

　　人车分流设计：行人与车辆从不同入口进入，降低空间和噪音压力，保障行人安全和居住舒适度。

　　价格相比来说较高：该项目装修配置和配套较好，房价在当地处于中高水平，对于预算有限的购房者有很多压力，以均价18,500元/㎡计算，一套100㎡房子总价近200万。

　　周边或有噪音：项目靠近交通主干道东太湖大道和长安路，部分靠近路边的房源可能会受到车辆行驶噪音影响，尤其是早晚高峰时段。

　　生活成本比较高：小区定位较高端，后期的物业费等生活成本可能相对偏高，会增加居住的经济负担。

　　车位可能紧张：车位配比为1∶1.38，随着居民车辆拥有量的增加，在入住率较高的情况下，有极大几率会出现车位不够用的情况。

　　在当前政策利好的背景下，太湖新城正迎来前所未有的发展机遇。随着世界级创新湖区愿景的推进，这里将成为苏州未来城市建设的新标杆。中建三局文泽华府作为区域内少有的公园住区，不仅坐拥一线太湖景观，更毗邻众多人文、教育、医疗和商业配套，未来升值潜力巨大。

　　结合当前三低一宽的购房新政，首付最低只需15%，前五年每月仅需归还100元本金，大幅度的降低了购房门槛和初期还款压力。对于在苏州打拼的年轻人和新市民来说，正是安家置业的黄金时机。随着太湖新城的逐渐完备和发展，中建三局文泽华府这样的优质楼盘将成为慢慢的变多家庭的首选，未来生活质量和价值都将得到双重提升。

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